07.09.2023Kalkbreite, Zollhaus…Leepünt!

Endlich darf das «Geheimprojekt» gelüftet werden. Seit fast zwei Jahren arbeiten die Geschäftsstelle, der Vorstand, die Wachstumskommission und engagierte und interessierte Genossenschafter*innen an diesem Verfahren – seit fast zwei Jahren sind alle Beteiligten der Verschwiegenheit verpflichtet. Umso mehr freuen wir uns, jetzt vom dritten Projekt der Genossenschaft Kalkbreite berichten zu können!

Das Areal «Leepünt» in Dübendorf

Die Stadt Dübendorf hat ihr Areal „Leepünt“ im Zentrum von Dübendorf im September 2021 im Baurechtsverfahren ausgeschrieben. Gesucht wurde eine erfahrene Bauträgerschaft, die das Areal für eine qualitativ hochwertige, zeitgemässe und innovative Überbauung mit unterschiedlichen Nutzungen zu erschliessen weiss. Gefunden wurde die Genossenschaft Kalkbreite, die gemeinsam mit dem Partner SENN ein erfolgreiches Bewerbungsdossier eingereicht und im Frühsommer 2023 den Zuschlag der Stadt Dübendorf erhalten hat. Die Genossenschaft Kalkbreite wird einen rund 40 Prozent Anteil des Projekts mit preisgünstigem Wohnen zur Kostenmiete realisieren.

Wo vielfältiges Nebeneinander grosses Miteinander ermöglicht

Die vorhandene Lücke auf dem Areal „Leepünt“ im Zentrum von Dübendorf zu schliessen, heisst in erster Linie, sie zu erschliessen. Denn das historische Stadtzentrum von Dübendorf hat charakteristische Zentrumsqualitäten, die es in der Bewerbung um das Baurecht mitzudenken galt. Das „Leepünt“ Areal soll Anwohner*innen, Passant*innen sowie der bestehenden Kundschaft und Gästen eine attraktive Aufenthaltsqualität bieten. Es soll Bestehendes und organisch Gewachsenes sich nachbarschaftlich ergänzen, die Zentrumsqualitäten von Dübendorf aufwerten und verschiedene Stadtteile miteinander verbinden. Gross und öffentlich soll das „Leepünt“ sein, aber dennoch kleine und persönliche Begegnungsorte bieten.

Um dies zu erreichen, muss dichter gebaut werden. Denn wer zusammenrückt, schafft Platz. Schafft Freiräume. Schafft Weitblick. Das Bewerbungsdossier von SENN und der Genossenschaft Kalkbreite tut genau das. Während die Ausgestaltung der Architektur zum jetzigen Zeitpunkt erst skizzenhaft ist, ist eines schon sicher: Das Baufeld wird sich auf den südlichen Teil des Areals beschränken. Hier sollen sich fünf- bis siebenstöckige Wohngebäude mit niedrigen Sockelgebäuden abwechseln und mit kleinen Gässchen durchzogen werden, in denen hoffentlich bald Kinder spielen, Kaffee getrunken, nachbarschaftlich geschwatzt und velogefahren wird. Denn nur ein vielfältiges Nebeneinander ergibt ein grosses Miteinander.

Aus Leepünt wird Leepark

Der nördliche Teil des Areals wird hingegen frei bleiben. Wo heute toter Asphalt ist, wird belebtes Grün hinkommen. Aus „Leepünt“ wird ein Leepark. Denkbar ist vieles: Ein Veloparcours? Eine Baumallee? Ein Wasserlauf? Eine Spielwiese? Ein Hochzeitspavillon? Oder alles davon?
Die Ausgestaltung des Parks und die gemeinsame Inbetriebnahme durch die Bauträgerschaft und die Stadtverwaltung Dübendorf ist noch in der Ideenphase. Aber eines ist klar: Die Umordnung und Verdichtung des Baufeldes zugunsten einer grosszügigen Grünfläche hat auf dem „Leepünt“ Areal ungeahntes Potential freigelegt. Das „Leepünt“ Areal und somit das Zentrum von Dübendorf wird ein wunderbarer Ort. Zum Leben. Zum Wohnen. Zum Sein.

Willkommen in Dübendorf!